Почему важно правильно начать ремонт
По нашей статистике, 70% проблем и перерасходов бюджета возникают не в процессе ремонта, а ещё до его начала — из-за неправильного планирования. Квартиры, где ремонт начали "с потолка", в итоге обходятся на 20–40% дороже запланированного.
Мы собрали пошаговый план, которому следуем на каждом из 540+ объектов NOVUS Констракт.
Шаг 1. Оцените состояние квартиры
Прежде чем думать об обоях и плитке, нужно понять что скрыто под ними. Проверьте:
- Состояние электропроводки (год прокладки, материал — алюминий или медь)
- Состояние труб водоснабжения и канализации
- Ровность стен и полов (отклонение более 2 см требует выравнивания)
- Наличие грибка и плесени в санузле и на внешних стенах
- Состояние оконных блоков и откосов
В новостройке этот этап проще — всё новое. Во вторичном жилье скрытые проблемы могут добавить к бюджету от 15 до 40%.
Шаг 2. Определитесь с типом ремонта
Существует три основных типа ремонта, и выбор напрямую влияет на бюджет и сроки:
- Косметический — обновление внешнего вида без замены коммуникаций. Обои, покраска, замена напольного покрытия. Срок: 2–4 недели. Стоимость работ: 7 500–12 000 ₽/м².
- Капитальный — полная замена всего: электрики, труб, стяжки, штукатурки, финишной отделки. Срок: 6–12 недель. Стоимость работ: 18 000–25 000 ₽/м².
- Дизайнерский — капитальный ремонт плюс авторский проект, нестандартные решения, премиальные материалы. От 50 000 ₽/м².
Шаг 3. Составьте бюджет с запасом
Золотое правило: закладывайте 15–20% сверх сметы на непредвиденные расходы. Практически на каждом объекте возникают скрытые дефекты, которые невозможно выявить до начала работ: трещины в плитах перекрытия, гнилые деревянные перекрытия, старая алюминиевая проводка под новой штукатуркой.
Пример бюджета на капитальный ремонт квартиры 50 м² в Москве (2026 год):
- Работы: 18 000 × 50 = 900 000 ₽
- Черновые материалы: 10 000 × 50 = 500 000 ₽
- Чистовые материалы: 15 000 × 50 = 750 000 ₽
- Запас 15%: ~323 000 ₽
- Итого: ~2 473 000 ₽
Шаг 4. Найдите подрядчика до покупки материалов
Многие делают ошибку — сначала покупают материалы, потом ищут бригаду. Это приводит к тому, что материалы куплены не те, не в том количестве и не подходят под технологию конкретной бригады.
Правильный порядок: выбрать подрядчика → совместно составить смету → закупить материалы по списку из сметы.
Шаг 5. Правильная последовательность работ
Нарушение последовательности — одна из главных причин переделок. Правильный порядок:
- Демонтаж (снятие старой отделки, перегородок)
- Черновые работы: электрика, сантехника, газ
- Стяжка пола
- Штукатурка стен и потолков
- Окна и откосы
- Чистовая отделка: плитка, обои, покраска
- Напольное покрытие
- Установка дверей, плинтусов
- Финишная электрика и сантехника (розетки, смесители)
- Уборка
Итог
Правильно спланированный ремонт — это половина успеха. Если хотите получить детальную смету и план работ для вашей квартиры, наш специалист выедет бесплатно и подготовит документы в течение 2 рабочих дней.